Üyelik Sözleşmesi

MADDE 1. TARAFLAR

İşbu Kurumsal Üyelik Sözleşmesi (Bundan böyle kısaca “Sözleşme” olarak anılacaktır); “İlbade Mh. 110/1 Sk. No:9 Kat:4 Merkezefendi / Denizli” adresinde mukim Haşem ŞAHAN - denizliemlak.com (Bundan böyle kısaca “Emsoft” veya “Platform İşletmecisi” olarak anılacaktır) ile www.emsoft.com.tr alan adlı B2B (İşletmeden İşletmeye) internet sitesinde sunulacak altyapı hizmetlerinden faydalanma talebinde bulunan ve bilgileri üyelik formunda belirtilen emlak profesyoneli (Bundan böyle “Kurumsal Üye” olarak anılacaktır) arasında elektronik ortamda onaylanarak yürürlüğe girmiştir.

MADDE 2. TANIMLAR

• Sistem / Panel (Emsoft): Sadece gayrimenkul profesyonellerinin kullanımına açık olan, bireysel üyelik barındırmayan www.emsoft.com.tr yönetim panelini ifade eder.
• Kurumsal Üye: İşbu sözleşme koşulları doğrultusunda ticari/mesleki bilgilerini beyan ederek Sistem'e üye olan, ilanlarını yöneten gerçek ve tüzel kişileri (emlak ofisleri, danışmanlar vb.) ifade eder.
• Danışman Web Sitesi: Kurumsal Üye'ye ait olan ve altyapısı/ilan entegrasyonu Emsoft tarafından sağlanan internet sitesini ifade eder.
• Ana Portal (denizliemlak.com): TTBS sahibi onaylı üyelerin ilanlarının sergilendiği, son kullanıcıların ilan aradığı vitrin sitesini ifade eder.
• TTBS (Yetki Belgesi): Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik uyarınca alınan Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi'ni ifade eder.
• Kişisel Veri: 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’nda (KVKK) tanımlanan kişisel verileri ifade eder.

MADDE 3. SÖZLEŞMENİN KONUSU, KAPSAMI VE İLAN DAĞITIM ALGORİTMASI

3.1. İşbu Sözleşme’nin konusu; Emsoft’un yönettiği Sistem üzerinden Kurumsal Üye’lerin yetkilendirildikleri gayrimenkullerin ilanlarını oluşturması, yönetmesi ve bu ilanların ilgili mecralara dağıtılmasına yönelik B2B altyapı hizmetlerinin sunulmasıdır.

3.3. Emsoft’un işbu Sözleşme kapsamında altyapı hizmeti sunması, hiçbir şart altında Sistem'in veya Ana Portal'ın kesintisiz işleyeceğine, gayrimenkulün satılacağına/kiralanacağına dair herhangi bir taahhüt anlamına gelmemektedir.

MADDE 4. TARAFLARIN KARŞILIKLI HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ

4.1. Üyelik Kabulü: Emsoft, üyelik formunu dolduran kişileri değerlendirecek ve uygun bulması şartıyla Kurumsal Üyelik statüsü tanıyacaktır. Kurumsal Üye, beyan ettiği bilgilerin doğruluğunu taahhüt eder. Yanlış beyan nedeniyle Emsoft nezdinde doğabilecek tüm zararlardan münhasıran sorumludur.

4.2. Ücretlendirme ve Ödeme: Emsoft paneli ve altyapısı ücretli hizmet paketlerine tabidir (Sistemde ücretsiz bireysel üyelik/ilan hakkı bulunmamaktadır). Kurumsal Üye, Sistem'i kullanmak ve ilan yayınlamak için Emsoft tarafından belirlenen paket ücretlerini kredi kartı veya Havale/EFT yoluyla peşin olarak ödemeyi kabul eder. Ödemenin tahsil edilememesi halinde Emsoft, Kurumsal Üyeliği dondurma veya iptal etme hakkına sahiptir.

4.3. İçerik ve İlan Sorumluluğu (Rücu Hakkı): Kurumsal Üye; Sistem’e yükleyeceği ilan içeriklerinin hukuka, ahlaka, ilgili Tüketici ve Taşınmaz Ticareti mevzuatına uygun olacağını; 3. kişilerin haklarını ihlal etmeyeceğini ve gayrimenkulü satmaya/kiralamaya tam yetkili olduğunu taahhüt eder.
İlan ve içeriklerin mevzuata aykırılığı sebebiyle Emsoft'un (Platform İşletmecisinin) 3. kişilere veya kamu kurumlarına ödemek zorunda kalabileceği her türlü idari/adli para cezası ve tazminat Kurumsal Üye'ye aynen rücu edilir. Kurumsal Üye bu bedeli ilk yazılı talepte derhal tazmin edeceğini gayrikabili rücu kabul ve taahhüt eder.

4.4. Pazarlama ve Reklam: Kurumsal Üye, Sistem'e eklediği ilanların linklerinin, metinlerinin ve fotoğraflarının Emsoft tarafından kendi reklam, pazarlama ve sponsorluk çalışmalarında kullanılabileceğini ve bu sebeple herhangi bir ücret talep etmeyeceğini peşinen kabul eder.

4.5. Hesap Güvenliği: Kurumsal Üye, şifre ve kullanıcı adının güvenliğinden bizzat sorumludur. Hesabın 3. kişilere devredilmesi, satılması veya izinsiz kullandırılması kesinlikle yasaktır. Aksi halde tüm hukuki ve cezai sorumluluk Kurumsal Üye'ye aittir.

4.6. Yer Sağlayıcı Statüsü: Kurumsal Üye, Emsoft’un 5651 sayılı Kanun kapsamında "Yer Sağlayıcı" olduğunu; Sistem’e eklenen ilanların doğruluğunu, orijinalliğini veya hukuka uygunluğunu kontrol etme yükümlülüğü bulunmadığını peşinen beyan ve kabul eder.

4.7. Arşiv ve Silme Hakkı: Emsoft, yayından kalkan (pasif) ilanlardaki fotoğrafları ve videoları 2 (iki) yılın sonunda veritabanından kalıcı olarak silme hakkına sahiptir. Kurumsal Üye bu nedenle herhangi bir veri kaybı veya tazminat talebinde bulunamaz.

MADDE 5. FİKRİ MÜLKİYET HAKLARI

5.1. Kurumsal Üye, Sistem'e yüklediği ilan fotoğraflarında ve içeriklerinde 5846 sayılı FSEK ve 6769 sayılı Sınai Mülkiyet Kanunu kapsamında gerekli tüm izinleri aldığını taahhüt eder. Aksi halde doğacak telif ihlali zararlarından tek başına sorumludur.

5.2. Veri Kazıma ve Bot Yasağı: Kurumsal Üye; Emsoft'un ve denizliemlak.com'un altyapısını, kodlarını, yazılımlarını ve ilan veritabanını kopyalamayacağını, otomatik program, robot, örümcek, veri madenciliği (data mining) veya "screen scraping" (ekran kazıma) gibi yazılımlarla sistemden veri çekmeyeceğini kabul ve taahhüt eder. Aksi durumda üyelik derhal iptal edilecek ve yasal süreç başlatılacaktır.

MADDE 6. KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI (KVKK)

6.1. Emsoft, kendisine aktarılan verileri 6698 sayılı KVKK mevzuatına uygun olarak işleyecek ve yalnızca faturalandırma, altyapı hizmetinin ifası ve güvenlik amaçlı saklayacaktır.

6.2. Kurumsal Üye; Sistem’e girdiği müşteri bilgilerinde (ev sahibinin adı, telefonu vb.) KVKK uyarınca gerekli açık rızayı bizzat almakla yükümlüdür. Sisteme girilen 3. kişi verilerinden doğacak KVKK ihlallerinden münhasıran Kurumsal Üye sorumludur ve doğacak cezalar Kurumsal Üye'ye rücu edilir.

MADDE 7. SÖZLEŞMENİN SÜRESİ, FESİH VE TAZMİNAT

7.1. İşbu Sözleşme, Kurumsal Üye'nin elektronik ortamda onayı ile yürürlüğe girer ve üyelik devam ettiği sürece geçerlidir.

7.2. Emsoft, herhangi bir gerekçe göstermeksizin veya Kurumsal Üye'nin kuralları ihlali durumunda, bildirimsiz ve tazminatsız olarak sözleşmeyi tek taraflı feshetme, hesabı kapatma ve yayınlanan tüm ilanları kaldırma hakkına sahiptir. Peşin ödenen hizmet paketlerinde, üyeliğin Kurumsal Üye'nin ihlali sebebiyle iptali halinde ücret iadesi yapılmaz.

MADDE 8. MÜCBİR SEBEPLER

Sözleşmenin akdedildiği tarihte var olmayan, Emsoft'un kontrolü dışında gelişen, internet altyapı kesintileri, siber saldırılar, donanım arızaları, doğal afetler gibi hukuken mücbir sebep sayılan haller dolayısıyla Emsoft'un yükümlülüklerini ifa edememesi halinde Kurumsal Üye herhangi bir tazminat talebinde bulunamaz.

MADDE 9. UYGULANACAK HUKUK, YETKİLİ MERCİ VE DELİL SÖZLEŞMESİ

9.1. İşbu Sözleşme'nin yorumlanmasında ve uygulanmasında Türk Hukuku geçerlidir.

9.2. Yetkili Mahkeme: İşbu Sözleşme'nin uygulanmasından doğabilecek her türlü uyuşmazlığın çözümünde Denizli Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

9.3. Delil Sözleşmesi: Taraflar, uyuşmazlıklarda Emsoft'un sunucu (server) kayıtlarının, veri tabanı loglarının, IP ve API erişim logları ile e-posta yazışmalarının HMK 193. maddesi uyarınca kesin ve yazılı delil teşkil edeceğini gayrikabili rücu kabul ederler.

YÜRÜRLÜK: 9 (Dokuz) maddeden ibaret olan işbu Emsoft Kurumsal Üyelik Sözleşmesi, Kurumsal Üye'nin kayıt formunu doldurarak elektronik ortamda "Kabul Ediyorum" butonuna basması (onay vermesi) veya sisteme ilk giriş yapması ile birlikte yürürlüğe girmiştir.